ליווי רכישת דירה ״על הנייר״ מקבלן
אחת מהשקעות הנדל”ן האהובות ביותר עלי תהיה רכישה חכמה לדירות “על הנייר” מקבלן.
עסקה בה אפשר לייצר שורת רווח לא רעה בכלל, וזה לא משנה אם זו דירה להשקעה או למגורים.
רכישת דירה “על הנייר” להשקעה או מגורים עלולה להיות אחת ההשקעות החכמות שתבצעו בסל ההשקעות שלכם מצד אחד, ומצד שני זו עלולה להיות השקעה מעייפת שתעכב את הגדלת הונכם בכמה שנים טובות.
יש כמה כללים מאוד ברורים בהם צריך לעמוד בעת רכישת דירה “על הנייר”, כללים אשר יגרמו לכם להבין בקלות שבחרתם את הדירה הנכונה, בפרויקט הנכון, ובאזור הנכון.
אז אם מצאתם דירה חדשה או אתם עדין רק בשלב החיפושים לדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש מיזם “על הנייר” בפריסייל?
קודם כל מזל טוב!
עורך דין לקחתם?
מעולה.
יועץ משכנתא יש?
ככה עושים את זה נכון!
אבל…
- מי מלווה אתכם ובודק שבחרתם את העסקה הנכונה?
- מי בודק שקיימות עבורכם את כל ההגנות ומנטרל את המוקשים?
- מי דואג שזו תהיה דירה אשר תוביל בתכנון ובנראות שלה על המתחרות שלה באותו השוק?
- מי עובר איתכם על התוכניות ומוודא שהדירה ללא חסרונות, ולא חסר דירות עם חסרונות!
- מי נותן לכם טיפים מלאי ערך איך לשדרג את המפרט שלכם מול הקבלן מבלי להוסיף על זה כסף?
אפשר לתכנן ולעצב את הדירה בצורה הנכונה ביותר, וכל זאת מבלי לשלם תוספת כסף במקרה הטוב, או לשלם סכום סמלי אשר יחזור אליכם פי כמה וכמה בעתיד במקרה הרע.
כל אלו ישפרו בכמה רמת הנראות והאטרקטיביות של הנכס שלכם אשר יוביל ברוב הפרמטרים שלו על רוב מתחריו באזור. וברגע שמתכננים את זה מראש פעם אחת נכון, מעלים בצורה משמעותית את ערכו, את ביקושו, ובצורה טבעית גם את מחירו העתידי הן במכירה או בביקוש להשכרה.
לפני ואחרי

מה כוללת חבילת הליווי?
- תכנון כלכלי נכון לעסקה הכולל הסבר על מדד תשומות הבניה והדרך החכמה להתמודד איתו.
- סקירת שוק אזור ההשקעה, מגמות מחירים, ממוצעי עסקאות, קרבה לנקודות עניין, ועוד.
- בחירת הדירה הנכונה ביותר עבורכם ממגוון סוגי הדירות המוצגות באותו פרויקט.
- שמירה על כספכם בעבודה משותפת מול עורך דין מטעמכם לנטרול בעיות ומוקשים.
- תכנון משותף בפגישת שינויי דיירים שמגיעה לכם מטעם הפרויקט.
- עיצוב פנים.
- נוכחות בפרוטוקול מסירה.
- עזרה בבדק בית במידה ויהיה צורך (התשלום לבדק מתבצע ישירות ובנפרד).
- זמינות ויעוץ לאורך כל חיי הפרויקט.